Каталог

Прайс-лист

Наш прайс-лист

Терминология


Новости

20.06.2013

Проектная Декларация

На строительство Жилого дома по ул. Кипарисова, 2 г. Владивосток. Блок секции №  6,7.

20.06.2013

Проектная Декларация

На строительство Застройка второй очереди 51 микрорайона по ул. Зейская в г. Владивостоке, 1 этап. Жилой дом на 180 квартир

Архив "Новости" Тут http://www.sb-integro.ru/ установка домофона в офисе по выгодной цене.

империя школ

Что такое ДВСК?

ЗАО «Дальневосточная строительная компания» на слуху.

Сегодня она в числе отраслевых лидеров по Приморью. Но потенциал ее таков, что она легко может и удвоить, и утроить свой вклад в экономику региона. Председатель совета директоров возникшей на основе компании одноименной корпорации Виктор КРИВУЛИН уверен, что если векторы усилий местной власти и строительного бизнеса совпадут, то и национальный проект будет «сыт», и люди «целы».

Славная история и «новая» быль.

— Виктор Серафимович, сегодняшние реалии компании имеют корни в далеком прошлом. Что о нем можно сказать? — История ЗАО «ДВСК» берет свое начало от ранее хорошо известного в крае треста «Судпромстрой», организованного в 1969 г. на базе СМУ «Дальзавода». Оно в свою очередь было создано в 1928 г. В 1990 г. «Судпромстрой» преобразовался в «Стройдеталь», а затем в производственное объединение «Строитель». Сначала оно работало по арендному подряду, а затем преобразовалось в акционерное общество. Наши заводские историки подсчитали и учли каждый построенный дом. Так вот, со времен «Строителя» нашим коллективом было возведено свыше 3 млн. м² жилья только во Владивостоке. Это — мкр №  №  87, 89, 51, 93, 14 и др. Ну, а в целом — около 3,6 млн. кв. м — вплоть до Чукотки. Были также построены крупные заводы — «Варяг», «Изумруд», «Инструментальный», проводилась реконструкция «Металлиста», строились многие цеха «Дальзавод», «Дальприбор» и «Владивостокской Эра», трамвайные пути от Луговой до Сахалинской и т.д. Затем объединение вошло в «Дальневосточную строительную компанию» и была создана корпорация. В своем нынешнем виде ЗАО «ДВСК» существует уже 10 лет. В ее составе — Спасский кирпичный и Реттиховский бутощебеночный заводы, заводы по производству ЖБИ и керамического гравия, предприятие по деревообработке, цех по производству металлоконструкций. Мы можем обеспечить потребности Владивостока в строительной продукции до 80%. В 2005 г. у нас было закуплено столько материалов и конструкций, что хватило бы для строительства более 150 тыс. кв. м жилья. Около шести лет назад ЗАО «ДВСК» сделало основную ставку в домостроении на технологию «КУБ-2,5». Она успешно внедрена. Скорость монтажа с ее помощью значительно выше, чем при строительстве монолитного дома. В любом дальневосточном городе мы можем подписать сублицензионное соглашениена применение технологии «КУБ-2,5» с одной из местных строительных компаний. Мы можем поставлять конструкции через наши железнодорожные тупики и по морю. А на месте застройщик без проблем по инструкции соберет «детский конструктор» нового дома. Или сделаем всем металлоформы для изготовления железобетона на месте.

Радуют темпы. Коробка 14-этажного трехподъездного дома строится всего за полгода. Это примерно 10-12 тыс. кв. метров жилья. Причем состав работающих — максимум 8 человек. Три монтажника, два сварщика, плотник, крановщик — и все. А затем можно вводить по 10 каменщиков на каждый этаж, и за две недели они сделают всю кладку.


- Было бы где строить!

— Площадки у нас есть. Делать оригинальный проект нет смысла. На этом можно хорошо сэкономить. «Военпроект-12» присылает нам по электронной почте выбранный нами из 200 вариантов рабочий проект, и мы привязываем его к месту в любой точке, которую нам укажет заказчик. Его только надо рассчитать по ветровой нагрузке, сейсмике, снегу,дождю. То есть привязать к местным условиям. На это требуется от месяца до двух, и цена проекта получается намного меньше. Мы отработали системы механизации и крепежей в соответствии с нашим патентным правом. Сделали оснастку, которая облегчает монтаж плит. В общем, стараемся максимально внедрить средства малой механизации и облегчить сборку каркаса дома.


- Что еще можно отнести к достижениям компании?

— Нам удалось сохранить доставшуюся в наследство производственную базу, и кадры. Отладили производство. Более серьезно вникли в то, что создали раньше. При этом многое все же безвозвратно утеряно, и сейчас мы привлекаем прежних специалистов смотреть за качеством продукции и процессом производства строительных деталей. Постепенно начал выкристаллизовываться достаточно сильный профессиональный уровень коллектива. При выпуске железобетонной продукции у нас тройной контроль качества: на стадии армирования детали, при формовании и на выходе из пропарочнойкамеры. И качество заводского железобетона получается намного выше, чем при его укладке на объекте при монолитном строительстве.

По пути нацпроекта

Комфорт, благосостояние наших людей должны повышаться. Я убежден, что один строитель дает работу восьми специалистам в смежных областях – они работают на его конечный результат. Строительство — это локомотив всей экономики, и сегодня очень приятно, что государство и президент Владимир ПУТИН придали ему статус национального проекта. На своем месте я тоже оказался в центре событий. Когда-то я не дал сделать из завода склад для хранения китайских товаров, а сегодня наша продукция снова востребована в делах страны, края и города. Говорят, что в крае нет кирпича, но мы готовы давать его по 2,5 млн. штук в месяц. Можем выпускать 600 наименований изделий из железобетона по 5 тыс. куб. м, работая в три смены. Я не даю взяток и откатов. Поэтому некоторым и не хочется заказывать эту продукцию у нас. Такая проблема есть. А с выпуском — нет. Пожалуйста, заказывайте! Бордюры, блоки, плиты, лотки. Цена — самая низкая. У других такое же жилье в два раза дороже, чем у нас в «КУБе-2,5», и — покупают… По-моему, жилье должно быть действительно доступным. Например, сейчас мы продаем его по $700 за 1 кв. метр. Я убежден, что это достойный вклад нашего коллектива в национальный проект. — Не хромают ли при такой цене рентабельность и прибыль? — С этим все в порядке. Я же бизнесмен! А если нам сегодня дадут государственные деньги, допустим 100 млн. рублей, то мы будем строить и по $650 за 1 кв. метр. Без проблем мы можем выпускать конструкции на 200 тыс. кв. м жилья в год. Надо будет, дадим и больше — 300-500 тыс.! Учитывая новые технологии, которые мы обкатали, нас эти цифры не пугают, и мы готовы разговаривать по этому поводу с любым инвестором – и с государством, и с частником. В коллективе есть люди, которым по 65-68 лет. Они построили полгорода. И они усмехаются, когда слышат о «торможении нацпроекта»: «Что мытарить!? Дайте команду! И мы сделаем это!»


Дом на Овчинникова

— Виктор Серафимович, похоже, натерпелись вы от чиновников. Не из-за них ли уже 15 месяцев, как приостановлено строительство дома, который ведет ваша корпорация во Владивостоке по ул. Овчинникова? — Случай с ним расцениваю как обыкновенное вымогательство. Чтобы у нас в городе нормально строить, нужно хотя бы 20% от стоимости дома положить на счета «левых» компаний. Мы на это не пошли, что и породило кем-то  отрежиссированную «бурю» эмоций жителей микрорайона и активность конкретных людей из природоохранной прокуратуры, которые решили не дать строить нам жилой комплекс. И причину на то нашли серьезную — на месте стройплощадки, как оказалось, в 1908-38 гг. было кладбище. Старые строители полагают, что сюда, когда застраивался Моргородок, свозили останки со всей округи, потому что здесь собирались строить дом в самый последний момент. Но потом его так и не построили. Когда мы закладывали дом по ул. Овчинникова 18-20, оба разрешения, и на землеотвод, и на строительство, были в порядке. Иначе шума было бы еще больше. Но разрешения дал бывший мэр Юрий КОПЫЛОВ, а нынешний – Владимир НИКОЛАЕВ — не давал. Но нельзя же менять важные решения только потому, что главой администрации становится другой человек. Должны же быть преемственность решений и ответственность не только за свои поступки, но и за действия предшественников. После обнаружения захоронения, на которое нет документов, мы в соответствии с законодательством, приостановили строительство и направили информационное письмо по 12 адресам. В том числе и в городскую администрацию. Были уведомлены милиция, ФСБ, прокуратура, консульства Японии, Республики Корея и КНР (предполагалось, что там могли оказаться останки их соотечественников начала прошлого века). Все получили входящие номера. Мы начали ждать. Захоронение обнаружили 31 марта 2005 г., а ждем до сих пор. При этом мы порядка 80 тыс. рублей в квартал платим за аренду участка. Компетентные органы прояснили ситуацию для себя, и городская администрация должна была дать команду: привести территорию в надлежащее санитарное состояние, на что ГорСЭН выдал свое предписание. Нам было выдано распоряжение: сдавать найденные останки в МУП «Некрополь», что мы и делали. МУП говорит, что похоронили, и мы готовы на месте братской могилы поставить памятник — в мраморе, с пьедесталом. И вдруг слышу, как вице-мэр Николай Королев высказался по телевидению, что компания ДВСК никогда не обращалась в администрацию города с просьбой предоставить место для захоронения и сделать там обелиск. Конечно, к нему лично я не обращался, но написал, как принято, официальное письмо в администрацию. Что оно было получено, на это есть факт уведомления. После приведения участка в нормальное санитарное состояние, проведения соответствующих мероприятий формально ничто не мешает строить жилой комплекс, но компания втянута в затяжное судебное разбирательство по этому поводу. Мы выигрываем суды один за другим, а нам раз за разом приносят все новые повестки. Таким образом в городе создан еще один объект незавершенного строительства. При этом есть много дольщиков, а это достаточно серьезные люди, которые вместе с нашей компанией ощущают на себе силу муниципальной обструкции. По делу о доме уже написано 5 томов. И я предупредил «истцов» и их защитников, что, если это не прекратится, мы обратим на них взыскание за преднамеренное противодействие строительству жилья. И будем добиваться компенсации всех понесенных нами и дольщиками убытков.

 



Приемная: (423) 2-94-80-20; факс (423) 2-94-80-22
Отдел продаж: (423) 208-07-80; +7-984-198-07-80
Железобетонные изделия: +7-964-446-69-03
Бетон/цемент: +7-964-446-69-03

Электронный адрес администрации завода: dvsk_pr@bk.ru

Заявки на изготовление жби, работы с клиентами: dvsk_lab@mail.ru